Chọn mua nhà chung cư cần lưu ý gì để phát tài phát lộc

Tại các thành phố lớn, nơi “tấc đất tấc vàng” thì lựa chọn mua nhà chung cư thay cho mua đất chính chủ là một giải pháp cực kỳ hay ho. Nhà chung cư không những đáp ứng được nơi ở tiện nghi, đảm bảo an ninh mà còn có mức giá khá phù hợp. Chọn mua nhà chung cư cần lưu ý gì để gia đình có cuộc sống thật sự thoải mái và đem lại may mắn. Hãy cùng chúng tôi nghiên cứu kỹ qua bài viết dưới đây.

Những lưu ý khi chọn dự án chung cư

Tìm hiểu các thông tin về dự án và chủ đầu tư

Thông tin về dự án và chủ đầu tư của dự án là một vấn đề mà bạn phải tìm hiểu đầu tiên khi chọn mua chung cư. Lựa chọn những dự án chung cư có ông chủ uy tín và tiềm lực kinh tế mạnh. Với những ông chủ lớn và có tiếng tăm thì các chính sách đối với khách hàng cũng sẽ tốt hơn. Hơn nữa, tiến độ hoàn thành, bàn giao căn hộ nhanh chóng hơn. 

Đặc biệt, nếu chung cư đó đang ở giai đoạn xây dựng thì càng phải xem xét thật kỹ lưỡng.

Tránh trường hợp bạn đã hoàn tất thủ tục mua căn hộ nhưng chủ đầu tư luôn trì trệ hay chất lượng công trình kém.

Vị trí của khu chung cư

Vị trí của dự án chung cư sẽ được đáng giá mức độ tiện lợi với nhu cầu riêng của bạn. Khi bạn chọn mua nhà chung cư cần lưu ý chọn  những địa điểm trung tâm để tiện cho việc đi làm hay việc học tập của con cái. Tuy nhiên nếu mục đích mua chung cư của bạn là dành cho cha mẹ, không cần thiết phải trung tâm thì có thể chọn chung cư ngoại thành, có bầu không khí trong lành và môi trường yên bình hơn. 

Môi trường sống

Căn hộ chung cư sẽ là nơi mà bạn quyết định “an cư lập nghiệp”. Không như cách mà bạn đi thuê nhà trọ, số tiền bỏ ra mua chung cư rất lớn nên bạn cần phải có sự tính toán cẩn thận. Môi trường sống là một yếu tố bạn đừng nên xem nhẹ. Hãy tránh những chung cư có môi trường sống kém như ồn ào, ô nhiễm ,... Mặc dù thường thấy có giá rẻ hơn, nhưng chắc chắn nó sẽ ảnh hưởng lớn đến chất lượng cuộc sống của cả gia đình bạn. Hãy chọn những dự án chung cư đảm bảo được môi trường sống lành mạnh, văn minh. Môi trường sống tốt cũng sẽ cho những đứa con của bạn có thể khôn lớn phát triển tốt nhất. 

Tiện ích xã hội

Hãy xem xét về tiện ích xã hội mà khu chung cư mang lại. Những khu chung cư có tiện ích tốt sẽ cho gia đình bạn có cuộc sống thuận lợi hơn rất nhiều.

Các công trình như: trường học, bệnh viện, công viên, siêu thị, trung tâm thương mại,... Ngoài ra, ở những chung cư cao cấp còn hỗ trợ nhiều mô hình khác tiện ích hơn như: nhà rẻ mần nôn, rạp chiếu phim, khu vui chơi trẻ em, các dịch vụ về chăm sóc sức khỏe, làm đẹp,... Chất lượng cuộc sống của gia đình bạn sẽ được nâng lên một tầm cao mới khi các tiện ích này được gần ngay tại chung cư mà bạn có ý định mua.

Ngoài ra, hệ thống giao thông hiện đại và liên thông với các con đường lớn nhỏ tại khu vực sẽ đem lại cho bạn nhiều thuận lợi. Tiết kiệm được nhiều thời gian cũng như các khoản về xăng xe. Đây là vấn đề khi chọn mua nhà chung cư cần lưu ý bạn không được bỏ qua.

Bãi đỗ xe

Mặc dù đây là một trong những vấn đề của khu chung cư. Nhưng bạn sẽ cảm thấy rất bất tiện nếu chung cư không có bãi đỗ xe “đường hoàng” Khi quyết định mua căn hộ tại khu chung cư nào đó, hãy xem xét về những tiêu chuẩn của bãi đỗ xe. Bãi đỗ xe có đủ rộng rãi hay không? Khả năng chứa xe ô tô và xe máy của chung cư như thế nào? Hãy thỏa thuận rõ ràng với chủ dự án khi bạn chuyển đến đây sinh sống. Cần thiết, hãy nêu rõ trong hợp đồng mua chung cư. Hơn nữa, chi phí cho việc gửi xe cũng là một vấn đề bạn cần phải nắm rõ trước khi ký hợp đồng. Hãy chắc chắn rằng bạn sẽ là người nắm thế chủ động trong cuộc mua bán này.

An ninh chung cư và hệ thống phòng cháy chữa cháy

Mặc dù đây là một vấn đề cực kỳ quan trọng, nhưng có khá nhiều người bỏ qua. Thực tế thì với những người sử dụng chung cư lâu năm, họ đáng giá mức độ an toàn ở các khu chung cư là cực kỳ cần thiết. Với những chung cư đảm abor an ninh trật tự an toàn xã hội thì người dân sinh sống được đảm bảo hơn nhiều. Hiện nay, các chung cư ngày càng được xây dựng hiện đại, hệ thống lắp đặt camera khắp nơi, theo dõi 24/24. Việc ra vào khu chung cư cũng được quản lý chặt chẽ. Những kẻ xấu cũng hiếm có cơ hội để thực hiện các hành vi gây mất trật tự chung cư. Về chi phí cho vấn đề an ninh thì bạn phải thảo luận trước với chủ đầu tư, thông thường sẽ được cộng gộp vào giá mua chung cư.

Ngoài ra, hệ thống phòng cháy chữa cháy của chung cư cũng phải được đảm bảo. Hạn chế tối đa việc cháy nổ tại khu chung cư, bởi nó ảnh hưởng lớn đến sức khỏe tính mạng của gia đình bạn. Việc này là một việc không thể thiếu mà chung cư nào cũng phải có tính toán. Các trang thiết bị phòng cháy chữa cháy phải luôn được kiểm tra và đảm bảo luôn có chất lượng tốt.

Chọn mua nhà chung cư cần lưu ý gì?

Ngoài những tiện ích mà dự án khu chung cư có được, bạn còn phải xem xét đến những khía cạnh khác về những căn hộ chung cư. Tất nhiên việc đảm bảo môi trường sống tốt sẽ đem lại giá trị cao cho chung cư. Nhưng bạn phải có những tính toán khi chọn căn hộ nào để phù hợp nhất với gia đình mình.

Cân nhắc về khả năng tài chính

Mặc dù khi những giá trị mà khu chung cư đã định giá phần nào giá của căn hộ. Nhưng các căn hộ trong chung cư sẽ cũng có nhiều mức giá khác nhau để khách hàng có nhiều sự lựa chọn. Bạn cần cân đối những nhu cầu của mình với khả năng tài chính mà bạn có. Những căn hộ cao cấp nhiều phòng ngủ dành cho những gia đình có nhiều thế hệ, nhiều thành viên. Giá của những căn hộ này sẽ cao hơn nhiều nhưng nếu bạn có thể chi trả được thì không có lý do gì phải băn khoăn. Những căn hộ cao cấp sẽ cho gia đình bạn có những không gian sinh hoạt rộng rãi và tiện nghi nhất.

Tuy nhiên nếu bạn đang khó khăn về mặt tài chính thì cũng có thể lựa chọn những căn hộ có diện tích nhỏ hơn. Hoặc những căn hộ nằm ở những vị trí không đẹp, ít không gian ánh sáng hơn sẽ phù hợp với túi tiền bạn có. Nếu bạn có vay ngân hàng hay thanh toán trả góp thì cũng đừng vượt quá khả năng của mình. Gánh nặng về tiền bạc sẽ khiến cho cuộc sống của bạn trở nên căng thẳng và ngột ngạt. 

Phong thủy căn hộ

Phong thủy là vấn đề tâm linh mà đối với người Á Đông thì không được bỏ qua. Nếu mua phải căn hộ có phong thủy xấu, không hợp hướng hay phạm phải những điều kiêng kỵ sẽ dẫn đến nhiều điều không may. Gia chủ có thể gặp nhiều tai ương, ốm đau hay hao hụt tiền bạc, hạnh phúc gia đình. Chọn mua nhà chung cư cần lưu ý vấn đề phong thủy để được may mắn. Căn hộ có phong thủy tốt thì sẽ góp phần giúp gia chủ được thịnh vượng, sức khỏe. Thường thấy ở những dự án lớn, quy mô rộng và có chủ đầu tư là những ông trùm trong lĩnh vực bất động sản đều có hướng nhìn tốt. Ví dụ như Phú Mỹ Hưng, Vingroup,... đều có những dự án tuyệt vời. Những dự án này thường kết hợp sự hiện đại và hài hòa về thiên nhiên. Không phải ngẫu nhiên mà các dự án chung cư cao cấp đều hình thành những hồ nước nhân tạo hay những ngọn đồi công viên cây xanh dày công xây dựng. Tất cả những công trình phụ đó đều có giá trị lớn đối với không gian toàn khu chung cư. Đó là cách mà chủ đầu tư hóa giải phong thủy cho toàn căn hộ.

Chọn tầng căn hộ ở vị trí cao

Một điều dễ nhận thấy là những căn hộ ở tầng cao thường có không gian thông thoáng hơn rất nhiều. Mặc dù đi lại sẽ có mất thời gian hơn nhưng cũng không là gì so với việc bạn sẽ có căn hộ thoáng đãng và tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Không có gì tuyệt vời hơn khi sống tại thành phố đô hộ nhưng vẫn có một không gian sống gần gũi với thiên nhiên và khí trời. Các thành viên trong gia đình sẽ có những giây phút nghỉ ngơi thực sự yên tĩnh không bị làm phiền bởi những tiếng ồn sinh hoạt ngoài căn hộ.

Hơn nữa, giá cả ở những tầng cao hơn hơn cũng khá dễ chịu với túi tiền của bạn. 

Cẩn trọng với hợp đồng mua bán, góp vốn

Việc mua nhà ở là một việc lớn trong đời người. Số tiền bạn bỏ ra không phải là một số tiền nhỏ. hãy tính toán thật kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định mua chung cư để ở. Các nội dung trong hợp đồng mua bán cần phải thật chi tiết đến từng hạng mục nhỏ nhất. Và để tránh những tranh chấp hay thua thiệt sau khi bàn giao căn hộ thì bạn nên nhờ những người có kinh nghiệm tư vấn. Bạn cũng có thể tham khảo ý kiến những người từng sử dụng chung cư này để có cái nhìn khách quan hơn. 

Hơn nữa, việc 2 bên thỏa thuận về giá cả của căn hộ phải được ghi rõ bằng văn bản và có trong hợp đồng. Đừng để bất kỳ một sơ hở nào đó mà chủ đầu tư có thể tăng giá chung cư bất lợi với bạn. Làm chủ tình thế trước khi ký hợp đồng sẽ cho bạn được đảm bảo hơn về quyền lợi. Mà nên nhớ, nếu như hợp đồng đã được ký kết, thì những khiếu nại của bạn sẽ khó được chủ đầu tư đáp ứng, hoặc đáp ứng chậm.

Trước khi mua, những giấy tờ bàn giao liên quan phải rõ ràng và được cơ quan chức năng công chứng hợp pháp. các hình thức thanh toán ddax thỏa thuận cũng phải rõ ràng, minh bạch.

Trên đây là những kinh nghiệm chọn mua nhà chung cư cần lưu ý  mà Hoàng Gia Land cung cấp tới bạn đọc. Rất mong quý bạn đọc suy tìm được những kiến thức hữu ích. Nếu có thắc mắc hãy liên hệ tới chúng tôi để được Hoàng Gia Land giải đáp. Trân trọng!