Có nên đầu tư Wonder Park Đan Phượng không?

Một sản phẩm bất động sản đầu tư cần phải hội tụ rất nhiều yếu tố mà hơn hết tựu chung lại vẫn là tính thanh khoản của bất động sản đó. Wonder Park Dan Phuong có thể nói là một sản phẩm có tính thanh khoản tương đối cao nhờ những lý do sau đây.

Wonder Park Đan Phượng vị trí chiến lược

Quy hoạch phát triển hạ tầng sẽ thúc đẩy bất động sản trong khu vực tăng giá, nhưng mức độ tăng nhiều hay tăng ít thì còn tùy thuộc vào từng vị trí. Đáp ứng được cả 3 yếu tố: “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” Vinhomes Đan Phượng sở hữu một vị trí vô cùng thuận lợi với tổng diện tích lên tới 133ha trên địa phận 2 xã Tân Hội, Liên Trung, huyện Đan Phượng, Hà Nội.  Vị trí này của dự án mang đến nhiều lợi thế về mặt di chuyển như:

• Chỉ mất 10 phút tới khu Ngoại giao đoàn, Hồ Tây
• 20 phút tới trung tâm: Hồ Hoàn Kiếm, Phố cổ, Ga Hà Nội
• 35 phút tới sân bay Nội Bài cách khoảng 30km đường cao tốc
• Gần các trường như: Đại học quốc gia, ĐH Sư phạm, ĐH Thương Mại
• Từ đây di chuyển tới bến xe Mỹ Đình, cầu Nhật Tân, cầu Thăng Long rất gần
• Sau khi đưa vào vận hành tuyến đường sắt đô thị tuyến Nhổn – Ga Hà Nội, sẽ càng thuận tiện đi vào nội thành
• Đây cũng là là một vị trí cửa ngõ giữa trục đường Quốc lộ 32 từ Hà Nội đi Sơn Tây cùng các tuyến giao thông huyết mạch vành đai 3.5, vành đai 4 giúp cư dân tại đây dễ dang di chuyển đến trung tâm thành phố vừa thuận tiện di chuyển sang các khu vực khác như Sơn Tây, Ba Vì …
• Đây cũng là một khu vực có tốc độ phát triển mạnh nhờ có hệ thống giao thông lớn, trong tương lai khi các tuyến đường vành đai 4, đường Tây Thăng Long, đường nối cầu Thăng Long, đường Hoàng Quốc Việt kéo dài hoàn thành thì Wonder Park Đan Phượng sẽ có giá trị rất lớn.

Wonder Park Đan Phượng và tiềm năng trong tương lai

Đến năm 2025 huyện Đan Phượng chính thức sẽ lên quận và trở thành trung tâm y tế, giáo dục và chuyển giao công nghệ lớn nhất của Tp. Hà Nội. Điều này góp phần phát triển kinh tế toàn vùng, đặc biệt là cơ hội cho Bất động sản tăng giá bền vững với giá trị thương mại cao.

Theo kết quả cuộc Tổng điều tra dân số năm 2019 thì tính đến 01/04/2019 dân số Hà Nội khoảng 8,053 triệu người, trung bình trong 10 năm qua thì mỗi năm dân số Hà Nội tăng thêm 160.000 người (cả tự nhiên và cơ học), tương đương với 1 huyện lớn. Như vậy sẽ cần một quỹ đất rất lớn mới có thể phát triển các dự án bất động sản thấp tầng hoặc chung cư để phục vụ cho nhu cầu ngày một tăng cao.

Với quỹ đất để xây các toà chung cư thì chúng ta còn nhìn thấy có khả năng nhưng cũng ngày càng khan hiếm, khiến cho các CĐT phải chấp nhận triển khai dự án ở xa trung tâm hơn như các khu vực Hà Đông, Long Biên, Gia Lâm, Nam Từ Liêm, Hoài Đức… Tuy nhiên để có quỹ đất triển khai một dự án thấp tầng với quy mô lên tới hàng trăm hecta như dự án Vinhomes Wonder Park là điều không hề dễ. Có thể nói đây là một trong những lô đất có diện tích lớn cuối cùng còn lại của Hà Nội tính từ vành đai 4 trở vào. Sự khan hiếm sẽ ngày càng đẩy giá bất động sản lên cao và Wonder Park Đan Phượng cũng không ngoại lệ

Giá bán Wonder Park Đan Phượng và cơ hội cho các nhà đầu tư

Dự kiến giai đoạn I dự án sẽ mở bán ra thị trường khoảng 742 căn thấp tầng với giá bán trung bình từ 50 triệu/m2. Đối với những người dân đã quen với lối sống nhà thổ cư truyền thống, muốn chuyển sang sống trong khu đô thị văn minh hiện đại, đầy đủ mọi tiện nghi thì Vinhomes Wonder Park Đan Phượng đang là giải pháp khá hợp lý.

Tuyến đường Tây Thăng Long kết nối thẳng đến Wonder Park là con đường lớn cấp đô thị rộng 60,5m2 bắt đầu từ đường Phạm Văn Đồng kéo dài đến trung tâm Thị xã Sơn Tây. Sau này khi đường Tây Thăng Long được thông xe thì quãng đường từ dự án Vinhomes Wonder Park tới Phạm Văn Đồng rút ngắn lại chỉ khoảng 8,3km. Cùng với đó trục vành đai 3,5 và cầu Thượng Cát; trục đường Tây Thăng Long kết nối khu Tây Hồ Tây với huyện Đan Phượng; chạy song song Quốc lộ 32; hay Quốc lộ 70 nối từ Nhổn tới Đại lộ Thăng Long, chạy qua huyện Hoài Đức cũng đang được triển khai xây dựng, mở rộng lên tới 4 làn xe.

Chắc chắn rằng ngay khi những con đường này hoàn thiện thì giá bất động sản Đan Phượng nói chung và Wonder Park Đan Phượng nói riêng sẽ tăng lên một cách đáng kể. Việc đầu tư Vinhomes Wonder Park chính là một cơ hội mà những nhà đầu tư thông thái bây giờ không nên bỏ lỡ.