Kinh nghiệm tìm mua dự án Vân Đồn - Đã mua là lời

Vân Đồn trong những năm gần đây đã trở thành “thiên đường bất động sản” khi sở hữu hàng loạt dự án đáng để sở hữu và đầu tư. Tuy nhiên, khi mua bất kỳ dự án nào cũng cần phải xem xét đến nhiều khía cạnh để có thể hạn chế những rủi ro. Bài viết sau đây sẽ là những kinh nghiệm tìm mua dự án Vân Đồn vô cùng đắt giá, các nhà đầu tư nên chú ý trước khi đưa ra quyết định đầu tư của mình.

Kinh nghiệm tìm mua dự án Vân Đồn

Khi tìm mua bất kỳ dự án nào, khách hàng cũng có thể gặp một số rủi ro như:

- Bị cò đất ép giá cao hơn so với giá trị thực.

- Bị lừa tiền, gặp rủi ro về pháp lý. 

- Bị quảng cáo thông tin ảo, không đúng với dự án dẫn đến những quyết định sai lầm khi mua dự án.

Chính vì vậy, khi mà càng ngày một nhiều những dự đang được đầu tư và tiến hành ở Vân Đồn, khách hàng càng có nhiều lựa chọn nhưng lại vẫn luôn gặp khó khăn để tìm kiếm và gửi gắm tiền bạc, niềm tin của mình vào. 

Sau đây là một số kinh nghiệm quý khách hàng có thể lưu ý để có thể an tâm và đưa ra sự lựa chọn đúng đắn nhất khi tìm mua dự án Vân Đồn. 

Lựa chọn vị trí của dự án tiềm năng

Vị trí luôn là yếu tố hàng đầu mà bất kỳ quý khách hàng hay nhà đầu tư nào cũng phải chú ý đến. Bởi vì chúng ảnh hưởng trực tiếp tới trải nghiệm của hàng ở Vân Đồn cũng như quyết định giá trị bất động sản sau này.

Đối với những dự án tại Vân Đồn, nên chọn những dự án gần trung tâm, có vị trí thuận tiện, gần những trục đường giao thông lớn tại đây để dễ dàng cho việc  di chuyển.

Tìm hiểu kỹ về thông tin chủ đầu tư của dự án

Chủ đầu tư là người đặt nền móng cho dự án, quyết định tới chất lượng dự án, tiến độ thi công, thiết kế cũng như quản lý dự án về sau này. Chính vì vậy, việc chọn được một đơn vị là chủ đầu tư uy tín là vấn đến vô cùng quan trọng khi tìm mua bất kỳ dự án nào tại Vân Đồn.

Đặc biệt hiện nay tại Vân Đồn, với tiềm năng phát triển vượt bậc đã thu hút rất nhiều nhà đầu tư lớn nhỏ. Tuy nhiên, quý khách hàng và các nhà đầu tư bất động sản tìm có sự tìm hiểu, sàng lọc và chọn lựa kỹ càng những dự án có chủ đầu tư có tiếng, uy tín và có nhiều đánh giá tích cực về những dự án mà họ đã triển khai.

Người mua nên chủ động tìm hiểu qua mạng, qua những khách hàng đã từng có giao dịch với chủ đầu tư đó để tham khảo nhiều ý kiến, có cái nhìn khách quan hơn về chủ đầu tư dự án mình đang nhắm tới.

Xem xét kỹ hồ sơ pháp lý khi tìm mua dự án 

Vấn đề về hồ sơ pháp lý luôn là vấn đề quan trọng được đề ra, buộc người mua phải tìm hiểu thật kỹ càng để tránh rủi ro pháp lý, ảnh hưởng đến lợi ích của mình.

Khi xem xét một dự án, đặc biệt là với những lô đất nền, người mua phải tìm hiểu kỹ những giấy tờ cần thiết khi thực hiện giao dịch, chứng minh: vị trí, diện tích đất, giá trị lô đất, đồ án quy hoạch, thủ tục pháp lý,... Nhất là những dự án đất nền chung sổ đỏ, chưa phân và tách nền, đây là dự án thường có rủi ro rất lớn, có thể xảy ra những trường hợp tranh chấp và gặp rào cản pháp lý sau này. 

Cân nhắc kỹ để chọn dự án phù hợp

Những dự án tại Vân Đồn rất đa dạng về giá cả, tùy vào quy mô tầm cỡ của dự án mà giá trị có thể khác nhau từ phân khúc giá rẻ, phân khúc tầm trung cho tới phân khúc cao cấp. 

Tuy nhiên, người mua không nên quá vội vàng khi quyết định mua những dự án cao cấp, cũng như đừng vì ham rẻ mà mua những dự án phân khúc thấp, thường kèm theo chất lượng dự án thống nhất vân đồn không được đảm bảo. 

Người mua hãy tìm hiểu những dự án hiện đang có giá trị phù hợp với khả năng chi trả của mình, tránh tình trạng mua phải những dự án không có tiềm năng phát triển hoặc đang có những vấn đề tồn đọng về chất lượng, vấn đề pháp lý,.. của dự án.

Tìm hiểu kỹ môi giới, tìm cho mình chuyên viên tư vấn bất động sản có tâm và có tầm

Để có những thông tin chính xác và cụ thể về bất kỳ dự án nào tại Vân Đồn, hãy tìm đến những chuyên gia môi giới. Tuy nhiên, phải tìm hiểu kỹ uy tín của những chuyên gia môi giới này để gửi gắm niềm tin vào họ.

Có rất nhiều trường hợp mắc phải những chiêu trò lừa gạt từ môi giới. Hãy cẩn trọng và có chọn lọc những lời tư vấn về tiện ích, quy hoạch, chiết khấu,.. từ họ, không nên quá vội vàng tin vào lời chuyên gia môi giới. 

Hiện nay trên thị trường bất động sản có muôn vàn trung tâm môi giới với hàng nghìn chuyên gia tư vấn bất động sản. Tuy nhiên không phải ai cũng có tâm và có tầm để giúp bạn có được những lời khuyên khi tìm mua bất kỳ dự án nào tại Vân Đồn. 

Hoàng Gia Land chính là một trong những trung tâm tư vấn bất động sản mà bạn hoàn toàn có thể gửi gắm niềm tin của mình. 

Với uy tín của mình trong nhiều năm hoạt động ở lĩnh vực bất động sản, Hoàng Gia Land luôn nỗ lực cống hiến để đem đến cho khách hàng mình sự hài lòng, tin cậy mỗi khi có nhu cầu về dự án bất động sản nào đó. Đồng thời Hoàng Gia Land còn luôn là người bạn, là người đồng hành với quý khách hàng từ thời điểm tìm kiếm dự án cho tới khi bàn giao dự án thành công.

Hoàng Gia Land trong thời gian tới vẫn sẽ luôn nỗ lực, không ngừng cải thiện chất lượng dịch vụ để có thể trở thành địa điểm uy tín mà quý khách hàng lựa chọn gửi gắm niềm tin!

Một số dự án chúng tôi đang phân phối mở bán được đánh giá cực kỳ tiềm năng cho khách hàng tham khảo và lựa chọn gồm có:

Những dự án tiêu biểu nhất tại Vân Đồn phân phối bởi Hoàng Gia Land

Với những thế mạnh về tài nguyên nhiên thiên, nhiều kì quan thiên nhiên, là điểm thu hút du lịch. Vân Đồn dần dần được đầu tư, nâng cấp hệ thống hạ tầng và hệ thống giao thông hiện đại, đồng bộ. 

Với sự xuất hiện của Sân bay quốc tế Vân Đồn, cao tốc Hạ Long – Vân Đồn, Cảng Cái Rồng, cao tốc Vân Đồn – Móng Cái,... giúp cho việc di chuyển di chuyển trở nên dễ dàng, trở thành điểm mạnh của Vân Đồn trong quá trình trở thành đặc khu kinh tế. 

Kể từ thời điểm được xác định trở thành một trong ba đặc khu kinh tế của nước ta, Vân Đồn là địa điểm được rất nhiều chủ đầu tư có tiếng của nước ta như VinGroup, SunGroup, CEO Group,... đã xuống tay và tiến hành xây dựng nhiều dự án, những khu đô thị, khu nghỉ dưỡng, khu vui chơi giải trí hiện đại bậc nhất ở Việt Nam. 

Thông tin một số dự án tiêu biểu của Vân Đồn

Dự án khu đô thị nghỉ dưỡng, phức hợp giải trí Phương Đông Vân Đồn

- Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư thiết kế xây dựng Phương Đông

- Địa chỉ: Xã Đông Xá, khu kinh tế Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh

- Quy mô dự án: 171,42ha

- Loại hình quy hoạch: Biệt thự, biệt thự nghỉ dưỡng, dãy shophouse, nhà ở liền kề, nhà phố thương mại, chung cư cao cấp, khách sạn thấp và cao tầng. 

- Phân khu chức năng: Khu đô thị nghỉ dưỡng và giải trí

- Pháp lý: Đầy đủ, có sổ đỏ từng lô chính chủ và lâu dài

- Liên kết vùng dự án: Cảng Cái Rồng (2km), Đền Cửa Ông (2km), Đường cao tốc Hạ Long – Vân Đồn (4km), Sân bay quốc tế Vân Đồn (7km),...

Dự án khu đô thị Geleximco Vân Đồn

- Chủ đầu tư: Tập đoàn Geleximco 

- Vị trí: Thôn 11, Thị trấn Cái Rồng, Vân Đồn, Quảng Ninh

- Tổng diện tích: 105 ha

- Mật độ xây dựng: 65%

- Loại hình sản phẩm: Đất nền, nhà phố, biệt thự và tổ hợp khách sạn

- Diện tích liền kề Nam Sơn: 85m2 - 100m2 - 120m2 - 125m2 - 153m2 - 140m2

- Diện tích biệt thự, nhà vườn Nam Sơn: 300m2 – 490m2 – 700m2 – 975m2

- Liên kết vùng dự án: Cảng Cái Rồng, Sân bay quốc tế Vân Đồn, Khu Casino Vân Đồn, Trung tâm thị trấn Cái Rồng, Trung tâm hành chính công mới đặc khu kinh tế Vân Đồn,..

Dự án khu đô thị Ocean Park Vân Đồn

- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Quan Minh

- Vị trí dự án: Thôn 11, xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh

- Tổng diện tích quy hoạch: 41,2 ha

- Loại hình sản phẩm: Đất nền, biệt thự đơn và song lập, dãy shophouse, khách sạn,…

- Biệt thự gồm: 124 lô diện tích từ 250 – 280 m2 được xây 3 tầng.

- Liền kề gồm: 492 lô diện tích từ 100 – 130 m2 được xây 5 tầng.

- Đất dịch vụ: Với 58.000 m2 để xây dựng trung tâm hành chính mới, khách sạn,… được xây 11 tầng.

- Hình thức pháp lý: Minh bạch, đảm bảo an toàn. Sổ đỏ từng lô lâu dài

- Liên kết vùng dự án: Trung tâm thị trấn Cái Rồng, Đường cao tốc Hạ Long – Vân Đồn, Khu du lịch và bến cảng cao cấp Ao Tiên, Sân bay quốc tế Vân Đồn,...

Dự án khu đô thị Thống Nhất Vân Đồn

- Chủ đầu tư: Công ty Đầu tư Thương mại Thủy sản Thống Nhất

- Tên dự án: Khu đô thị trung tâm thị trấn Cái Rồng

- Vị trí: Khu 8, thị trấn Cái Rồng, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh

- Tổng diện tích: 36,79 ha 

- Loại hình phát triển dự án: Đất nền xây dựng biệt thự, nhà liền kề, chợ và các trung tâm thương mại.

- Số tầng xây dựng: Bao gồm biệt thự và nhà vườn 4 tầng, khu liền kề 5 tầng. 

- Đường nội bộ: Rộng 15,9 – 24,5 – 58 m

- Sở hữu: Sở hữu đất lâu dài kèm sổ đỏ.

- Pháp lý: Cấp sổ đỏ từng lô và đủ điều kiện thực hiện giao dịch mua nhà đầu tư.

Liên kết vùng khu đô thị Thống Nhất Vân Đồn:

- Liên kết vùng dự án: Chợ Cái Rồng, Cảng Cái Rồng, UBND huyện Vân Đồn, Sân bay quốc tế Vân Đồn,...

Dự án Ao Tiên Vân Đồn

- Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Du lịch Mai Quyền

- Vị trí tọa lạc: Thôn 4 - xã Hòa Long - Huyện Vân Đồn - tỉnh Quảng Ninh

- Tổng diện tích xây dựng: 15ha với 12 phân khu chức năng khác nhau

- Loại hình: Chung cư, biệt thự, liền kề, văn phòng, bến cảng, khách sạn cao cấp,...

- Chức năng: Là một khu đô thị biển, cảng biển cao cấp nhất

- Hình thức mở bán: Theo phân lô đất nền hoặc hoàn thiện hạ tầng

- Pháp lý: Sổ đỏ lâu dài

- Liên kết vùng dự án: Sân bay quốc tế Vân Đồn, Chùa Cái Bầu, Đền Cửa Ông,...

Dự án Vương Long Vân Đồn

 - Chủ đầu tư: Công ty Đầu tư và Phát triển Vương Long

 - Vị trí dự án: Đường 334, thị trấn Cái Rồng, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh

- Diện tích: gần 13ha

- Mật độ xây dựng: 70%

- Loại hình sản phẩm: Nhà liền kề, biệt thự chia lô

- Quy mô: 202 lô xây liền kề 5 tầng, 60 đất nền để xây nhà biệt thự, 55 lô xây nhà vườn 4 tầng, khối trung tâm thương mại, dịch vụ cao 21 tầng

- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ theo lô lâu dài

- Liên kết vùng dự án: Cảng Cái Rồng, Khu Casino Vân Đồn, Chùa Cái Bầu, Cao tốc Hạ Long – Vân Đồn,...

Hy vọng qua bài viết trên, nhà đầu tư đã nắm chắc được một vài kinh nghiệm quý báu để tìm mua dự án Vân Đồn giá trị và tiềm năng nhất. Nếu có nhu cầu mua BĐS Vân Đồn, liên hệ với Hoàng Gia Land ngay để được tư vấn.