đến
0
0
đến
0
0

Lưu ý khi tìm mua đất nền Geleximco Vân Đồn

Đăng lúc 17:07:01 ngày 18/06/2021 | Lượt xem 241 | Cỡ chữ

Đất nền chính là loại hình bất động sản đang có một sức hút hàng đầu ở tại Việt Nam. Hiện tại đất nền Geleximco Vân Đồn cũng thu hút khá nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư mong muốn sinh lời hoặc khách hàng muốn tìm một nơi để an cư lạc nghiệp. Tuy nhiên nếu bạn chỉ mới mua lần đầu thì dễ gặp phải một số rủi ro không lường trước được dẫn đến tiền mất mà tất mang. Vậy có những lưu ý gì khi tìm mua đất nền Geleximco Vân Đồn? Hãy cùng chúng tôi đi tìm hiểu câu trả lời qua bài viết dưới đây nhé!

Tìm hiểu thông tin về đất nền

Đất nền chính là tên gọi chung của các lô đất trực thuộc một dự án bất động sản nào đó đã và đang được quy hoạch bởi một chủ đầu tư nào đó. Thông thường lô đất này đa số chưa được xây dựng mà chỉ dừng lại tại giai đoạn đầu tiên chưa hoàn thiện.

Thế nhưng hiện nay nó lại là một kênh đầu tư vô cùng hấp dẫn, có giá trị rẻ và mang đến giá trị về lợi nhuận, tiềm năng sinh lời tương đối cao. Thế nhưng đi kèm với lợi nhuận cao thì rủi ro cũng tỷ lệ thuận nếu như người mua thiếu kinh nghiệm, không sáng suốt có tầm nhìn sai lệch hoặc không biết cách đầu tư. Chính vì thế mọi người cần phải nắm rõ các kinh nghiệm các rủi ro có thể gặp để từ đó biết cách mua đất nền để giảm thiểu tối đa rủi ro phát sinh. 

 

  • Bị lừa đảo: Thủ tục đã xong nhưng chờ mãi không được bàn giao đất hoặc đã được bàn giao đất nhưng lại không tiến hành xây dựng được vì gặp phải rào cản về pháp lý. Những trường hợp này xảy ra thường xuyên tại một số dự án ven thành phố, khu kinh tế đang phát triển, nhà đầu tư không uy tín, thiếu tiềm lực về tài chính,...
  • Mua phải đất nền không có tiềm năng phát triển: Tâm lý khách hàng sẽ thường xuyên nhắm đến đất nền vì muốn đầu tư để bán đi nhanh chóng, ăn tiền lợi nhuận chênh lệch. Thế nhưng cũng có không ít trường hợp giá đất không có tiềm năng tăng, đôi khi còn sụt giảm nhiều hơn mức chi phí bỏ qua ban đầu.
  • Bị cò đất ép giá ảo: Cò đất chính là nhóm đối tượng giúp cho khách hàng nhanh chóng tiếp cận đến các mảnh đất có tiềm năng. Tuy nhiên tình trạng cò đất lừa đảo cũng tương đối nhiều, nếu gặp phải nhóm cò tinh vi thì rất có thể bạn sẽ bị đẩy giá đất lên cao hoặc mua phải miếng có giá trị không tương xứng.
  • Cung cấp thông tin bị sai lệch: Các nhà đầu tư hay môi giới hoặc cò đất thiếu cái tâm trong nghề, tư vấn sai sự thật, nói quá lên tiềm năng của dự án làm cho bạn mù quáng và đưa ra quyết định sai lầm.

Tổng quan về đất nền dự án Geleximco Vân Đồn

Dự án Geleximco Vân Đồn chính là một tổ hợp khu đô thị được triển khai xây dựng bởi công ty TNHH Thương mại và xây dựng Nam Sơn. Tọa lạc tại ngay trung tâm của thị trấn Cái Rồng, tầm nhìn trọn vẹn hướng ra thắng cảnh vịnh Bái Tử Long. Hứa hẹn sẽ trở thành một cơ hội đầu tư sinh lời cực kỳ hấp dẫn cho khách hàng, nhà đầu tư.

  • Tên dự án: KHU ĐÔ THỊ NAM SƠN VÂN ĐỒN (Dự án Geleximco Vân Đồn)
  • Vị trí tọa lạc: Thôn 11, thị trấn Cái Rồng, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương mại và xây dựng Nam Sơn (Hà Nội)
  • Tổng diện tích: 105ha
  • Mật độ xây dựng: 65%
  • Diện tích liền kề: 85m², 100m², 120m², 125m², 153m², 140m²
  • Diện tích biệt thự - nhà vườn: 300m², 490m², 700m², 975m²
  • Pháp lý: Có sổ đỏ lâu dài

 

Hiện nay dự án tung ra thị trường với đầy đủ các loại sản phẩm theo nhu cầu như đất nền, liền kề shophouse, biệt thự và tổ hợp khách sạn cao cấp. Mỗi loại hình đều sở hữu những ưu điểm và những tiềm năng không giống nhau. Nhưng đất nền lại được khách hàng quan tâm hơn cả, có số lượng lên đến 1870 lô. Vì trong kỳ hợp tới đây là Quốc Hội sẽ chính thức ban hành luật đặc khu kinh tế tại Vân Phong, Phú Quốc và Vân Đồn. Chính Vân Đồn sẽ thành đặc khu kinh tế tri thức - kinh tế xanh, đưa đất nền nơi đây nói chúng và đất nền khu đô thị Nam Sơn Vân Đồn lên một tầm cao mới, có cơ hội vàng đầu tư lướt sóng. 

Khu đô thị còn nằm ngay sát biến, nằm trên trục đường 334 hướng đi sân bay Vân Đồn. Trong tương lai không xa thì nơi đây sẽ trở thành trung tâm chính trị, kinh tế, vui chơi giải trí của đực khu. Đặc biệt các chuyên gia bất động sản cũng đã dự bán rằng chỉ trong một vài năm tới thì đất nền nơi đây có thể đạt ngưỡng 80 triệu/m². Đồng thời thì tính ủy Quảng Ninh cũng đang nỗ lực cải tiến vịnh Bái Tử Long trở thành thương cảng đầu tiên của nước Việt Nam mang tầm quốc tế và Cái Rồng chính trung tâm của huyện đảo.

Lưu ý khi tìm mua đất nền Geleximco Vân Đồn - Ảnh 2

Lưu ý khi tìm mua đất nền Geleximco Vân Đồn

Bên cạnh phân khúc chung cư, biệt thự thì phân khúc đất nền tại khu vực Vân Đồn cũng diễn ra khá sôi động. Có những lúc tạo nên những cơn sốt khiến nhà đầu tư lao theo kiếm lời mà không cần phải cân nhắc hay suy nghĩ gì cả.

Những lưu ý trang bị kỹ năng và kinh nghiệm khi mua đất nền các dự án bất động sản nói chung và mua đất nền Geleximco Vân Đồn nói riêng được nhiều đối tượng quan tâm. Bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ chủ đầu tư của dự án, giấy phép pháp lý,... cùng những lưu ý khác được trình bày chi tiết dưới đây:

Tìm hiểu kỹ những thông tin về chủ đầu tư

Bạn cũng có thể thấy là nhiều dự án đất nền hiện nay được tung bán ra thị trường với mức giá khá rẻ, từ chục triệu đồng đến vài chục triệu một m² tùy theo khu vực. Tuy nhiên theo nhận định từ chuyên gia thì giá bán khu đất bạn đang định mua nếu thấp hơn nhiều so với giá của những dự án lân cận thì bạn phải tính toán và cân nhắc kỹ lưỡng. Đừng vì giá rẻ mà cố lao vào vì có thể gặp phải những dự án ma, dự án chết hay không khả thi đấy.

Do vậy bạn hãy chọn đầu tư vào dự án của những chủ đầu tư có uy tín trên thị trường. Đơn cửa là dự án Geleximco Vân Đồn của công ty TNHH Thương mại và xây dựng Nam Sơn (Hà Nội). Hội tụ đầy đủ các yếu tố như tiều sử tốt, uy tín, năng lực tài chính lớn mạnh, hợp tác với nhiều đơn vị bất động sản lớn khác trong ngành,... Khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm sử dụng các sản phẩm bất động sản mà doanh nghiệp này cung cấp.

Giao dịch trên giấy tờ rõ ràng

Đất nền tại dự án phải được minh bạch và rõ ràng. Nếu không yên tâm thì bạn có thể yêu cầu phía chủ đầu tư hay các sản phân phối sản phẩm bất động sản cung cấp các giấy tờ cần thiết chứng minh vị trí của dự án, giá trị lô đất, giấy ủy quyền môi giới ký hợp đồng, đồ án quy hoạch hay thủ tục pháp lý,...

 

Ngoài ra khi mua đất nền dự án Geleximco Vân Đồn thì bạn cũng cần xem lô đất mà mình đang nhắn đến đã có quyết định giao đất ở cấp thẩm quyền hay được phê duyệt quy hoạch tỷ lệ chi tiết 1/500 và các giấy tờ thủ tục khác chưa nhé.

Không mua đất nền chung sổ

Trường hợp bạn mua đất nền chung sổ thì sau này có thể xảy ra những tranh chấp liên quan hay gặp một số vấn đề rắc rối như không đủ điện tích để chia nhỏ nên không được tách sổ, các bên không chịu thỏa thuận tách sổ, thậm chí bạn còn không xác định được vị trí đất tại những nền đất ấy.

Nắm rõ tiến độ thanh toán tiền

Với các lô đất nền giá rẻ hoặc bạn không có đủ kinh phí trả thẳng nên trả góp thì sẽ phải trải qua rất nhiều công đoạn thủ tục giấy tờ phức tạp. Chính vì thế bạn hãy nhờ thêm sự tư vấn của người môi giới hoặc các luật sư có kinh nghiệm trong ngành nhé. Trước khi đặt bút ký hợp đồng mua bán đất nền dự án Geleximco Vân Đồn thì cũng cần đọc và xem xét kỹ lượng các giấy tờ có liên quan, hồ sơ pháp lý,... Quan trọng hơn hết là bạn phải thẩm xem đất đấy có sạch hay không, giải phóng mặt bằng đã hoàn tất chưa? Tiến độ thanh toán như thế nào để có hướng chuẩn bị kinh phí phù hợp.

Cân nhắc khả năng tài chính để chọn quỹ đất phù hợp

Thêm một lưu ý không kém phần quan trọng nữa khi mua đất nền dự án Geleximco Vân Đồn chính là phải xem xét về khả năng tài chính của mình. Điều này giúp bạn dễ dàng lựa chọn được một mảnh đất phù hợp, có tiềm năng sinh lời và tránh được các rủi ro trở thành “con nợ” trong tương lai. Đất nền dự án hiện có mức giá phải chăng, giao động từ 20 - 30 triệu/m² từng khu vực. Lời khuyên là bạn hãy dùng số tiền bản thân có sẵn để mua chứ tuyệt đối không vay ngân hàng số tiền vượt quá 50% giá trị của lô đất mua. Còn nếu bạn muốn hợp tác với bạn bè, người thân thì hãy làm bản cam kết chi tiết về quyền và nghĩa vụ đôi bên, sau này đỡ xảy ra tranh chấp.

Lựa chọn nhà phân phối bất động sản uy tín

Một nhà phân phối uy tín sẽ luôn đảm bảo cung cấp đến bạn những sản phẩm bất động sản chất lượng, với mức giá thành ưu đãi cũng chính sách bán hàng hấp dẫn. Hoàng Gia Land hiện đang phân phối các sản phẩm bất động sản khu vực Vân Đồn, trong đó có dự án Nam Sơn Vân Đồn. Nếu như bạn đang có nhu cầu mua đất nền của dự án này, hãy liên hệ với chúng tôi ngay qua số hotline 0967.131.666 để được tư vấn và lựa chọn những vị trí đất nền có tiềm năng sinh lời lớn nhé.

Trên đây là một số thông tin chia sẻ về lưu ý khi mua đất nền Geleximco Vân Đồn mà chúng tôi muốn gửi đến cho bạn đọc. Hy vọng bài viết đã mang đến cho bạn những kiến thức hữu ích nhất, đáp ứng đầy đủ thắc mắc đang tìm kiếm. Từ đó có thêm kinh nghiệm để đánh giá và lựa chọn được mảnh đất nền dự án Geleximco Vân Đồn giá cạnh tranh, nhiều tiềm năng để sinh lời. Cảm ơn bạn đã quan tâm và dành thời gian theo dõi dự án của chúng tôi.

=============

HOÀNG GIA LAND - NƠI HẠNH PHÚC VẸN TOÀN

Địa chỉ: Số 31, ngõ 9 đường Phú Lương, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội, Việt Nam

Hotline: 0967.131.666 

Email: Hoanggialand247@gmail.com

Website: https://hoanggialandvn.com/

 

0967131666
messenger icon zalo icon