Mặt bằng Shophoues tại Vinhomes wonder park thế nào?

Mặt bằng của shophouse vinhomes đan phượng

Với thiết kế đa năng, shophouse Vinhomes Wonder Park Đan Phượng tạo được sự khác biệt khi cung cấp nhiều mục đích sử dụng cho khách hàng. Khách hàng có thể vừa dùng để ở vừa có thể sử dụng kinh doanh, cho thuê. Với thiết kế tiện lợi bao gồm 1 trệt 1 lầu hoặc 1 trệt 2 lầu, chủ sở hữu có thể dùng để mở cửa hàng, văn phòng, kinh doanh ở tầng 1 còn tầng trên là không gian sinh hoạt của gia đình. Như vậy, một căn shophouse sẽ thực sự phù hợp với những khách hàng mong muốn kinh doanh tại gia.

Với sự đa dạng trong thiết kế shophouse, thì ở dự án Vinhomes Đan Phượng, diện tích cho mỗi căn shophouse sẽ dao động từ 150m2 – 250m2, cùng diện tích sàn có thể từ 500m2 đến 800m2.

Đi cùng với thiết kế “2 trong 1”, những căn Nhà phố thương mại luôn được lựa chọn xây dựng ở những vị trí thuận tiện, ngay mặt tiền đường,  để tạo thuận lợi cho việc kinh doanh. Thiết kế bên trong cũng luôn được cân đối phù hợp nhất để gia chủ có không gian sống thoải mái và tiện nghi nhất

Điểm mạnh của Shophouse Vinhomes Đan Phượng

Lựa chọn vị trí Shophouse là yếu tố cực kì quan trọng quyết định đến thành bại khi đầu tư Shophouse tại Vinhomes Đan Phượng, tỷ lệ Shophouse được coi là hợp lý và đảm bảo khả năng sinh lời trong 1 dự án là 2~5%, tuy nhiên tỷ lệ này dự kiến ở Vinhomes Đan Phượng là hơn 25%. Đó cũng chính là lý do tại sao tôi đã chia sẻ ngay ở đầu, không phải “cứ mua là thắng”. Chính vì thế trong hơn 500 lô Shophouse tại dự án sẽ chỉ có một số ít vị trí đảm bảo khả năng sinh lời cho các nhà đầu tư sau này mà thôi. Và các lô đó phải đáp ứng được các tiêu chí như sau:

Thiết kế tối ưu:

Tại dự án Vinhomes Wonder Park Đan Phượng các lô Shophouse Vinhomes Dan Phượng sẽ được thiết kế với mặt tiền tối thiểu là 8m, lô góc sẽ rộng hơn. Đây là thiết kế mới, nổi bật hơn so với các dự án trước đây, mặt tiền rộng sẽ tạo cảm giác không gian thoáng đãng, dễ chịu hơn từ đó dễ dàng thu hút khách hàng.

Liên kết khu vực:

Một Shophouse Vinhomes Đan Phượng có khả năng kinh doanh tốt phải có vị trí dễ dàng tiếp cận với không chỉ cư dân trong dự án mà phải đón được cả lượng lớn dòng người đổ về trong khu vực. Nó phải nằm ở những khu mở, thuận tiện cho khách hàng di chuyển.

Chỗ để xe:

Một trong những yếu tố không thể thiếu trong kinh doanh dịch vụ là phải có nơi đỗ xe, nếu cửa hàng không giải quyết được vấn đề này thì sẽ bị giới hạn lượng khách hàng. Vì thế ưu tiên chọn những Shophouse Vinhomes Đan Phượng có vỉa hè rộng rãi, hay lý tưởng nhất là nằm gần những bãi đỗ xe công cộng.

Ngoài ra khách hàng không phải trong khu đô thị cũng dễ dàng tiếp cận khu nhà phố thương mại hơn. Thường thì các căn Shophouse Vinhomes Đan Phượng sẽ được ưu ái thêm một bãi đỗ xe ngay trước cửa hàng.

Gần đường chính:

Trong mỗi một dự án sẽ luôn có những trục đường chính, đây là những trục đường mà cư dân trong dự án mỗi khi đi làm về đều chủ yếu sẽ đi qua. Khi đó việc quảng cáo, tiếp thị của những Shophouse Vinhomes Đan Phượng nằm trên trục giao thông chính sẽ dễ dàng được nhiều cư dân biết đến và đón được nhiều khách hàng hơn cả.

Hạ Tầng:

Vinhomes Wonder Park Đan Phượng được đầu tư bài bản và đồng bộ về hệ thống hạ tầng, tiện ích cảnh quan, với 4 trục đường lớn xung quanh dự án (từ 24~50m) và đường trong nội khu (11~24m). Bên cạnh đó, theo quy hoạch tuyến đường sắt đô thị số 4 sẽ vắt ngang qua dự án sẽ đảm bảo dòng người thường xuyên lui tới, cộng thêm việc những điểm nhấn tiện ích: Bể bơi liên hoàn 7000m2 lớn nhất Việt Nam, công viên 32 tiện ích 18ha, hệ thống sân thể thao, vườn nướng BBQ, vườn Artwork…đây là những tiện ích đẳng cấp hàng đầu, chưa từng có ở dự án nào có thể tiệm cận được ở khu vực này, vì thế chắc chắn Vinhomes Wonder Park Đan Phượng sẽ là sự lựa chọn số 1 của người dân Tây Bắc Hà Nội.

Những lý do đầu tư nhà phố thương mại shophouse Vinhomes Đan Phượng

So với các loại hình khác được phát triển trong các dự án bất động sản, nguồn cung cấp những căn shophouse cũng khá khan hiếm. Thường căn hộ shophouse chỉ chiếm từ 1 – 3% trên tổng số các căn hộ trong một dự án và chiếm khoảng 5% ở các khu đô thị lớn. Tại Vinhomes Đan Phượng, Vingroup cũng chỉ cung cấp số lượng tương đương khoảng 4% tổng số căn hộ toàn dự án. Chính số lượng ít cùng vị trí đẹp sẽ làm cho giá trị của shophouse là cực kỳ lớn.

Trong tình trạng cầu luôn lớn hơn cung, giá bán nhà phố thương mại luôn ở mức cao. Do đó, dù không trực tiếp kinh doanh thì giá trị các căn shophouse đã có khả năng tăng từ 15-30% sau 1-2 năm, thậm chí là cao hơn. Lợi nhuận từ cho thuê shophouse cũng dao động từ 8-12%/năm.

Đối với các nhà đầu tư chưa có kinh nghiệm và chuyên môn trong việc đầu tư vào các lĩnh vực như: Đầu tư vàng, chứng khoán,… thì việc đầu tư mua một căn nhà phố thương mại Vinhomes Wonder Park Đan Phượng là giải pháp tối ưu nhất. Như câu nói thường nghe từ khách hàng mua bất động sản là  “Nếu là bất động sản Vingroup thì mua luôn không cần suy nghĩ ”. Điều đó chứng tỏ độ uy tín của thương hiệu Vingroup đã thấm nhuần trong tâm trí mỗi khách hàng, họ luôn tin tưởng và đặt niềm tin trọn vẹn cho chủ đầu tư.

Nhà phố Vinhomes Đan Phượng với chức năng thương mại vượt trội, nằm ngay tại mặt tiền dễ cho thuê, dễ mua bán. Hơn nữa, dòng tiền do loại hình sản phẩm này mang lại cho nhà đầu tư cao hơn hiệu suất cho thuê căn hộ chung cư, tiền gửi ngân hàng, đồng thời ít rũi ro hơn so với vàng, chứng khoán. Khi mà tỷ lệ khai thác của căn nhà phố luôn ở mức lợi nhuận cao nhất.

Một điểm cộng nữa mà giới đầu tư cũng như khách hàng ưa chuộng nhà phố thương mại là nguồn khách hàng phục vụ cho kinh doanh là vô cùng lớn. Nhờ ưu thế có sẵn từ vị trí tọa lạc, nên đã có đông đảo khách hàng đến được với dự án cộng với khách hàng có sẵn chính là những cư dân căn hộ.