Mua nhà liền kề - Bỏ túi những kinh nghiệm quý báu trước khi khi quyết định

Loại hình nhà ở liền kề đang là một xu thế mới trong lĩnh vực bất động sản. Để mua nhà liền kề được như ý và không bị hối tiếc sau khi sử dụng bạn cần phải có chút am hiểu về nhà liền kề. Hãy bỏ túi ngay lập tức những kinh nghiệm mua nhà ở liền kề dưới đây để có những lựa chọn đúng đắn nhất.

Khái niệm về nhà liền kề

Nhà liền kề là một sản phẩm của những chủ đầu tư bất động sản được xây dựng trong khu đô thị mới. Những căn nhà liền kề thường sát cạnh nhau và có cấu trúc giống nhau. Thông thường, chiều cao của các căn nhà liền kề do chủ đầu tư quy định và khoảng 3 đến 5 tầng. 

Nhà liền kề có nhiều ưu điểm nổi bật

Nhà ở liền kề là loại hình được phát triển nổi trội vào những năm gần đây. Mô hình này chiếm được sự quan tâm của nhiều người bởi nó thực sự rất tiện lợi. Đặc biệt là những nơi thành phố, dân cư đông đức và giá cả đắt đỏ. Vậy tại sao nhà liền kề được yêu thích đến vậy?

Nhà liền kề được xây trong khu đô thị và được chủ đầu tư dự án thiết kế và xây dựng. Nhà được thiết kế hiện đại và bắt kịp xu thế. Hơn nữa, các hệ thống giao thông, đường công, điện nước đều được đồng bộ hóa và đảm bảo chất lượng. Do được quy hoặc trong khu đô thị nên những căn nhà liền kề sẽ là sự lựa chọn số 1 cho những gia đình thích sự yên tích, thoáng đãng. Không như những ngôi nhà phố luôn tấp nập xe cộ, còi đèn. Các yếu tố về an ninh trật tự cũng như văn minh đô thị đều được chủ đầu tư cam kết bảo đảm. Đảm bảo cuộc sống người dân nơi đây luôn bình yên.

Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi “an cư” thì đây là sự lựa chọn hàng đầu. Nhà liền kề cho bạn cuộc sống trong lành, tiện ích đầy đủ, an ninh trật tự mà giá cả thì hợp lý. Tuy nhiên, với những tính năng ưu việt đó mà mua nhà liền kề cũng khá khó khăn bởi luôn trong tình trạng cháy hàng.

Kinh nghiệm mua nhà liền kề để tránh những nuối tiếc sau này

Chủ đầu tư luôn bán ra một cách nhanh chóng và dễ dàng sau khi hoàn thành những căn nhà liền kề. Bởi nó đang thực sự được nhiều gia đình săn đón và lựa chọn mua để ở. Tuy nhiên, cũng không ít trường hợp sau khi mua và sử dụng lại thấy bị hút hãng bởi không như những thông tin chủ đầu tư đưa ra ban đầu. Vậy làm sao để có thể đánh giá được những căn nhà liền kề hợp ý với bạn để quyết định chọn mua hay không? Hãy nghiên cứu các vấn đề dưới đây. 

Tìm hiểu về chủ đầu tư

Chủ đầu tư là người mà có trách nhiệm đảm bảo cho những quyền lợi của bạn. Bạn cần phải tìm hiểu rõ về ông chủ này cũng như dự án này. Những công ty có quy mô lớn và danh tiếng trên thị trường sẽ có những dự án chất lượng cao. Hơn nữa, những công ty này có rất nhiều kinh nghiệm trong việc xây dựng khu đô thị mới nên sẽ hạn chế nhiều rủi ro trong các công trình xây dựng. Những doanh nghiệp tài chính vững mạnh sẽ có điều kiện nâng cao chất lượng các dịch vụ đi kèm, xây dựng nên một đô thị hiện đại, tính năng cao.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo ý kiếm qua các hộ gia đình đã sinh sống ở đây, hoặc những văn phòng bất động sản có uy tín. 

Tính pháp lý

Trước khi bạn quyết định mua nhà liền kề, hãy yêu cầu chủ đầu tư trình bày những giấy tờ pháp lý liên quan. Đó là yếu tố quan trọng nhất không chỉ với nhà liền kề mà bất kỳ hình thức bất động sản nào. Những giấy tờ bao gồm:

• Sổ đỏ: là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.  Sổ đỏ chính chủ và không chung tên. Nếu sổ đỏ chung tên thì cần phải chia tách trước khi mua nhà liền kề đó.
• Các hợp đồng mua bán cần có dấu công chứng của các cơ quan chức năng.
• Thỏa thuận trước những chi phí giấy tờ sẽ bên nào chịu trách nhiệm
• Kiểm tra về những tranh chấp của nhà liền kề nếu có. 
• Những điều khoản về chế độ bảo hành, sửa chữa về cả công trình và nội thất đều phải rõ ràng và có chữ ký cả 2 bên và công chứng.

Đặc biệt, hãy tham khảo về chủ sở hữu của những khu nhà liền kề do chủ đầu tư hay nhà nước xây dựng.

Giá của nhà liền kề

Giá cả là vấn đề mà bạn cũng nên xem xét ký bởi nó có giá trị lớn và còn phụ thuộc vào tài chính của gia đình bạn. Tất nhiên, bạn cũng không thể chỉ ưu tiên những căn nhà có giá rẻ bởi nhà là sản phẩm mang tính lâu dài. Nó còn ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống sau này của cả gia đình bạn. 

Bạn hãy cân đối những lợi ích mang lại và tài chính bạn có để chọn những căn nhà phù hợp. Mức giá mà chủ đầu tư đưa ra cũng sẽ có giá cạnh tranh. Nhưng bạn phải chắc chắn rằng bạn mua trực tiếp với chủ đầu tư, hoặc những nhà phân phối uy tín. Không mua qua những tay cò bất động sản hay những văn phòng bất động sản làm ăn chộp giật. Giá cả khi mua nhà liền kề sẽ bị đội lên cao mà bạn vô tình không biết. Hãy tham khảo giá với các khu đô thị trong khu vực và giá các căn liền kề trong khu đô thị đó luôn. 

Phong thủy 

Với quan niệm của người Á Đông, vấn đề phong thủy là vấn đề không được bỏ qua trong việc mua nhà. Nó ảnh hưởng lớn đến vận mệnh của gia chủ, có thể có nhiều may mắn sức khỏe hay gặp tai ương một phần do phong thủy nhà cửa. Vậy bạn cần những luy ý gì để mua nhà liền kề đảm bảo phong thủy.

Người ta thường nói non ôm, thủ bọc để ví những căn nhà có thế gần đồi núi và có sông suối ao hồ xung quanh. Những vị trí này có tính phong thủy rất tốt. 

Hướng nhà cũng phải phù hợp với vận mệnh của gia chủ.

Ngoài ra, bạn cần tránh những ngôi nhà có vị trí nằm ngay dưới con dốc, gần nghĩa địa hay gần hố rác, khu vực đầm lầy bẩn thỉu.

Những căn nhà có đường đâm thẳng vào nhà cũng cần phải tránh. Bạn cũng nên tránh những vùng đất có địa thế thấp và ẩm ướt, những nơi này sẽ có chất lượng về nền móng kém hơn những nơi cao ráo.

Tiện ích nội ngoại khu 

Hầu hết, các khu đô thị mới ngày nay đều được xây dựng đầy đủ về cơ sở hạ tầng và những tiện ích công cộng. Những nhu cầu từ cơ bản đến cao cao đều có đầy đủ như trung tâm mua sắm, siêu thị, trung tâm vui chơi, công viên. Các hệ thống trường học các cấp, mẫu giáo và phòng khám chữa bệnh đều đầy đủ và chất lượng đảm bảo. Hơn nữa nhiều khu đô thị còn có nhiều công viên cây xanh, những dịch vụ cao cấp như gym, làm đẹp, cắt tóc, spa,... ngay trong nội khu.

Khi lựa chọn mua nhà liền kề, bạn nên tham khảo tiện ích toàn dự án để có cái nhìn toàn thể nhất. Những tiện ích nội ngoại khu càng nhiều thì cuộc sống của bạn càng thuận lợi. Đời sống có chất lượng tốt hơn.

An ninh trật tự khu vực

Để đảm bảo cuộc sống gia đình lâu dài được bình yên, con cá có môi trường sống lành mạnh thì bạn cần xem xét yếu tố này kỹ lưỡng. Hiện nay thì ở các khu đô thị mới các nhà đầu tư cũng rất coi trọng vấn đề này. Tuy nhiên bạn cũng có thể đánh giá qua những yếu tố sau đây:

• Các công trình xây dựng khép kín, đảm bảo riêng tư cho từng hộ gia đình
• Hàng rào bảo vệ đầy đủ, chắc chắn
• Khu vực trong khu đô thị hiện đại cần lắp đặt camera an ninh và có bảo vệ túc trực 24/7
• Thẻ ra vào khu đô thị được kiểm soát nghiêm ngặt. Không cho người lạ, kẻ gian đột nhập vào làm mất trật tự khu đô thị. 

Chất lượng công trình nhà cửa đảm bảo, an toàn

Chất lượng công trình khi mua nhà liền kề thường bị bỏ sót bởi do bạn tin tưởng vào chủ đầu tư. Hơn nữa, khi bạn tìm mua thì công trình đang ở giai đoạn mới hoàn thành nên nó chưa có biểu hiện gì hư hại. Bởi vậy nên bạn cần tìm hiểu thật kỹ những vấn đề về chất lượng công trình. Đảm bảo trong quá trình sinh sống không gặp nhiều sự cố xảy ra. Không những ảnh hưởng đến tính an toàn mà còn tránh những tranh chấp về bảo hành và sửa chữa nhà ở liền kề.

Kiểm tra nền móng nhà ở bằng cách tìm hiểu về địa chất của vị trí nhà liền kề. Những ngôi nhà nằm ở địa điểm nhiễm mặn hay vùng trũng thì nền móng sẽ yếu hơn những nơi có địa chất cứng, cao ráo. Hơn nữa, bạn cũng có thể tìm hiểu nhà thầu xây dựng và những công trình họ đã từng xây trước đó. Mục đích là tìm hiểu sự uy tín của nhà thầu xây dựng. Bạn cũng có thể yêu cầu chủ đầu tư trình bày về bản vẽ thi công, giám sát, nghiệm thu để chắc chắn hơn. Bạn có thể xem video lưu trữ mà nhà thầu giữ lại khi bàn giao cho chủ đầu tư để yên tâm hơn

Hệ thống điện nước

Hệ thống điện nước là yếu tố đảm bảo sự sinh hoạt thuận tiện và ổn định. Khi mua nhà liền kề, bạn cần kiểm tra bản vẽ điện và hệ thống thoát nước của ngôi nhà và cả dự án khu đô thị. Tránh tình trạng bị ngập ứ nước, tắc với đường ống. Những vấn đề này cần được yêu cầu làm rõ ở hợp đồng mua bán để tránh sự cố sau này.

các thiết bị điện phải an toàn và có hệ thống phòng cháy chữa cháy thật chất lượng. Những bố trí về mạng lưới điện có khoa học và an toàn hay không. 

Trên đây là tổng hợp những kinh nghiệm trước khi mua nhà liền kề mà bạn có thể tham khảo. Để có thể yên tâm hơn và có nhiều sự lựa chọn tốt nhất bạn có thể liên hệ văn phòng bất động sản Hoàng Gia Land. Chúng tôi luôn cung cấp những căn nhà liền kề có vị trí đẹp mà giá cả hợp lý nhất. Hơn nữa, chính sách ưu đãi tại văn phòng Hoàng Gia Land luôn là một sự hấp dẫn đối với nhiều người. Đừng bỏ qua cơ hội tìm kiếm tổ ấm ưng ý tại Hoàng Gia Lands nhé.