Mua shophouse khu đô thị Geleximco Vân Đồn

Shophouse tuy mới chỉ xuất hiện ở thị trường bất động sản Việt Nam trong thời gian gần đây nhưng đã nhanh chóng tạo nên cơn sốt cho thị trường bởi thiết kế thông minh, đầu tư chuyên biệt. Đây là một loại hình tiềm năng vừa có thể kinh doanh sinh lời vừa có thể sinh sống. Nắm bắt được xu hướng bất động sản đầy hấp dẫn này, chủ đầu tư dự án  khu đô thị Geleximco Vân Đồn đã nhanh chóng lên phương án triển khai shophouse tại một số dự án cao cấp của mình. Vậy loại hình Shophouse là gì? Shophouse có những lợi ích và tiềm năng như thế nào trong kinh doanh bất động sản? Bài viết dưới đây Hoanggialand.com sẽ đưa ra những phân tích chính xác cùng đánh giá ưu thế khi mua shophouse khu đô thị Geleximco Vân Đồn để bạn có những quyết định đầu tư hiệu quả.

Tìm hiểu về loại hình shophouse Geleximco Vân Đồn

Shophouse hay còn được gọi là nhà phố thương mại -  là một loại hình bất động sản được tích hợp nhiều tính năng cùng nhiều mục đích sử dụng. Shophouse đã rất phát triển và thịnh hành trên thế giới từ những năm đầu thế kỷ 19. Nhưng tại Việt Nam, loại hình này mới bắt đầu được đầu tư phát triển trong thời gian từ năm 2015 và dần trở thành xu thế trong làng bất động sản. Các căn hộ Shophouse thường được xây dựng ở các khu có vị trí trung tâm, nơi dân cư đông đúc với mục đích nhằm đảm bảo cho tiềm năng sinh lời trong kinh doanh hay các dịch vụ cho thuê nhà ở đạt hiệu quả cao.

Shophoue - Kiến trúc mang đậm phong cách Đông Nam Á 

Các Shophouse sở hữu một số tính năng đặc biệt như cấu trúc về chiều cao, chiều dài hiên, không gian mặt tiền,...Và một Shophouse thuần túy với thiết kế điển hình ở thế kỷ 19 gồm những đặc điểm sau đây:

• Được thiết kế xây dựng trên một hàng, có thứ tự liền kề dọc trên một con phố, thường sẽ không xuất hiện khoảng trống giữa 2 căn Shophouse cạnh nhau.
• Mỗi căn có chiều cao tương ứng 2 - 3 tầng.
• Không gian mặt tiền không quá lớn, ngược lại chiều sâu rất dài.
• Phần hiên trước cửa hàng: có chiều dài 1.524m - đây là điểm gần như bắt buộc để tạo ra nét riêng cho các shophouse thế kỷ 19.
• Đa chức năng sử dụng, phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân và kinh doanh thương mại.

Đặc điểm của loại hình Shophouse Geleximco Vân Đồn

So với thời gian từ khi mới hình thành cho đến nay, các căn Shophouse vẫn luôn giữ được một số đặc điểm nổi bật, kết hợp với đó là một số sự cải thiện về không gian và phong cách thiết kế để phù hợp với mục đích sử dụng của thời đại.

Hiện nay, loại hình Shophouse tại khu đô thị Geleximco Vân Đồn mang tính chất đặc thù và được gắn với các quy hoạch của dự án. Do thiết kế nhà ở đô thị nên việc sử dụng vào cácmục đích nhằm hoạt động kinh doanh thương mại cũng hạn chế hơn (kém đa dạng) hơn so với các căn nhà mặt phố để kinh doanh thường gặp. Bởi vậy, việc phân phối các mặt hàng dịch vụ, kinh doanh tại các khu Shophouse có tính chuyên môn cao (có trụ sở riêng, có văn phòng công ty chuyên biệt,...) mang tính quần thể và đô thị địa phương.

Những Ưu điểm và nhược điểm của Shophouse Geleximco Vân Đồn

Sở hữu căn hộ Shophouse là sở hữu một tài sản có giá trị rất lớn cùng với các tính đa năng dành cho cuộc sống của cả gia đình và phục vụ mục đích kinh doanh dịch vụ.

Một số ƯU ĐIỂM nổi bật của loại hình nhà phố thương mại:

Sở hữu một căn shophouse đồng nghĩa với việc bạn hoàn toàn được cấp sổ đỏ và việc bạn làm kinh doanh hay sinh sống sẽ tùy theo cách bạn muốn mà không bị phụ thuộc vào điều gì.

Nhà phố thương mại Shophouse tại Geleximco Vân Đồn sở hữu nhiều ưu thế và tiện tích, không gian, vị trí đắc địa, thiết kế nổi bật và thường chỉ có tại các trung tâm thương mại lớn hay các thành phố, nơi dân cư sinh sống đông đúc, sầm uất. 

• Vị trí cực kỳ đắc địa

Căn hộ shophouse thường có vị trí nằm ở tầng trệt của các căn hộ lớn, hoặc mặt tiền đường chính, dân cư đông đúc, khu trung tâm dịch vụ. Các căn shophouse thường dễ dàng có được lượng khách tiềm năng từ chính người dân sinh sống trong khu đô thị. Đây là một trong các yếu tố đảm bảo thuận lợi cho việc kinh doanh hay dịch vụ cho thuê shophouse.

• Thiết kế sang trọng, nổi bật của Shophouse Geleximco Vân Đồn

Với thiết kế sang trọng vừa phục vụ cho các hoạt động kinh doanh, dịch vụ vừa phục vụ nhu cầu sinh hoạt, các căn Shophouse luôn có kiến trúc riêng biệt và nổi bật mang đến sự sang trọng ít nơi có được của loại hình kết hợp tiện ích này.

Các đặc điểm về thiết kế của nhà phố thương mại tại dự án Geleximco Vân Đồn:

• Thiết kế thông tầng: các căn hộ được thiết kế thông tầng giống với phong cách kiến trúc căn hộ Penthouse hay Duplex. Thông thường sẽ có cả cầu thang được thiết kế sang trọng, thẩm mỹ nằm bên trong căn hộ.
• Đa chức năng sử dụng: với các chức năng thông thường là hệ thống căn hộ nhà ở, thì ngoài ra căn hộ này còn có thể sử dụng với mục đích phát triển kinh doanh dịch vụ như: dịch vụ cửa hàng, cafe, spa, phòng tập gym, các gian hàng mỹ phẩm, thời trang,... thường được bố trí nằm ngay ở không gian tầng thứ nhất. Tầng 2 trở lên trên sẽ dành cho các hoạt động nghỉ ngơi, sinh hoạt,... của chủ hộ.
• khu trung tâm thương mại, dịch vụ: Các căn Shophouse được thiết kế thành khu nhà phố hay khu trung tâm thương mại với tổ hợp tiện ích, hiện đại, đáp ứng đầy đủ tiện nghi về không gian, khu vui chơi giải trí.

Mọi kiến trúc thiết kế, xây dựng của Shophouse đều được quy hoạch theo khung thống nhất, đồng bộ trong dự án và tuyệt đối không được điều chỉnh hay thay đổi bất cứ cấu trúc nào làm sai lệch tổng thể nhận diện. So với các loại hình nhà mặt phố thông thường thì bạn có thể xin được cấp phép nếu có mong muốn thay đổi về cấu trúc căn hộmà vẫn đảm bảo tính quy hoạch của những ngôi nhà liền kề.

• Số lượng có hạn

Do căn hộ shophouse đươc xây dựng nhằm phục vụ chính cư dân của dự án nên số lượng căn shophouse cũng ít hơn so với hạng mục công tình khác như: nhà ở chung cư, biệt thự hay căn hộ liền kề. Với dự án tầm trung bình, số lượng căn shophouse chỉ chiếm từ 2-3% trên tổng số lượng các căn hộ được xây dựng, các dự án lớn hơn như quy mô khu đô Geleximco Vân Đồn thị thì số lượng căn shophouse có thể lên tới 5% trên tổng số.

Vị trí đẹp cùng với số lượng sản phẩm tung ra thị trường không nhiều, nên không thể đáp ứng hết tất cả những nhu cầu của thị trường cạnh tranh. Vì vậy các căn hộ loại hình shophouse lại càng trở nên khan hiếm và được nhiều người ưa chuộng.

• Thuận tiện di chuyển

Thuận lợi về di chuyển cũng là một vấn đề cần được quan tâm đặc biệt, do đó các cửa hàng căn hộ shophouse sẽ thường được xây dựng ở vị trí cạnh lối lên xuống của khu chung cư để có thể dễ dàng mua sắm sinh hoạt. Ngoài ra, những khách hàng không phải là cư dân trong khu đô thị cũng có thể dễ dàng tiếp cận với các khu nhà phố thương mại hơn để tăng tín hiệu giao lưu và kết nối với cư dân nơi đây. Thường thấy các căn shophouse cũng sẽ được ưu ái xây dựng thêm một bãi đỗ xe ngay trước các cửa hàng tiện lợi.

• Thanh khoản tốt

Một trong những yếu tố tạo nên sự hấp dẫn của shophouse chính là tính thanh khoản cao, với các yếu tố thuận lợi từ vị trí đến thiết kế cùng số lượng căn hộ được xây dựng hạn chế thì các chủ đầu tư có thể yên tâm về mặt tính thanh khoản do nhu cầu sử dụng căn hộ cao mà thị trường lại chưa thể đáp ứng toàn bộ, hơn nữa lợi nhuận bán hay cho thuê căn hộ shophouse còn có tiềm năng sinh lời cũng rất lớn.

• Doanh thu từ cho thuê cao

Theo số liệu trong ngành bất động sản thì tỉ lệ khai thác các căn shophouse lên tới con số 8-12%/năm, con số này đã vượt xa việc bạn đầu tư để cho thuê chung cư hay gửi thu lợi nhuận từ việc gửi lãi ngân hàng, thậm chí nó còn ít rủi ro hơn việc bạn đầu tư vào thị trường chứng khoán cạnh tranh khốc liệt.

Bên cạnh đó, Shophouse Geleximco Vân Đồn cũng tồn tại những NHƯỢC ĐIỂM như sau:

• Giá thành cao: Căn hộ Shophouse thường nằm ở vị trí tầng trệt với số lượng có hạn, thêm vào đó là diện tích căn hộ lớn hơn các căn hộ thông thường nên cũng kéo theo giá thành cao.
• Quyền sở hữu: Về mặt cơ sở pháp lý thì nhà phố thương mại - Shophouse tại dự án đô thị Geleximco Vân Đồn được cấp sổ hồng và thường có thời gian sử dụng tối đa trong 50 năm.
• Yếu tố cộng đồng: Cộng đồng dân cư đông đúc chính là yếu tố quan trọng để các chủ đầu tư căn hộ Shophouse tạo ra lợi nhuận nhanh chóng và hiệu quả. Về điểm này, dựa vào độ uy tín của chủ đầu tư dự án đô thị Geleximco Vân Đồn có tiếng trong thị trường bất động sản bạn cũng giảm bớt được một phần gánh nặng về rủi ro sinh lời.

Chắc hẳn, đọc đến đây thì bạn đọc cũng đã nắm được những vấn đề cơ bản xoay quanh khái niệm căn hộ “Shophouse - nhà phố thương mại” tại dự án Geleximco Vân Đồn rồi đúng không nào. Với một loại hình bất động sản tiềm năng và cơ hội phát triển mạnh mẽ trong thị trường như hiện nay thì bạn còn ngần ngại gì mà không sở hữu ngay cho mình một căn để tăng cơ hội kiếm lợi nhuận cao trong thời điểm vàng này nhỉ. 

Nếu như bạn thực sự muốn tìm hiểu sâu hơn về mua Shophouse khu đô thị Geleximco Vân Đồn này thì hãy liên hệ ngay tới đội ngũ tư vấn viên tận tâm, nhiệt huyết cùng chuyên môn cao tại website Hoanggialand.vn để được tư vấn và chúng tôi sẽ giúp đỡ bạn lựa chọn sản phẩm căn hộ phù hợp và ăn ý nhất nhé! Đừng ngần ngại, chỉ cần bạn có nhu cầu, chúng tôi sẽ chia sẻ và hơn thế nữa chúng tôi sẽ là người bạn đồng hành cùng mỗi bước đi, mỗi sự lựa chọn của bạn. Cuối cùng, Hoàng Gia Land xin chúc quý khách và gia đình sẽ có được một nơi “an cư lạc nghiệp” như ý!