Sự biến động của đất thổ cư Vân Đồn trong những năm qua

Trong những năm vừa qua, đất thổ cư Vân Đồn tại Quảng Ninh bắt đầu nhận được nhiều sự quan tâm cũng như thu hút giới đầu tư bất động sản trên cả nước. Thị trường bất động sản tại đây trở nên sôi động với các dự án căn hộ, khu nghỉ dưỡng thuộc tầm cỡ lớn tại miền Bắc. Để biết thêm thông tin chi tiết về đất thổ cư Vân Đồn cũng như nắm bắt được những tiềm năng của nó. Bài viết dưới đây https://hoanggialandvn.com/ sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cực kỳ hữu ích.

Thông tin về đất thổ cư Vân Đồn

Vân Đồn chính là một huyện đảo thuộc tỉnh Quảng Ninh với hơn 600 hòn đảo lớn nhỏ khác nhau. Vân Đồn nằm trong khu vực nhiệt đới gió mùa nên nhận được sự mát mẻ từ gió biển thổi vào trong những đợt tháng 3 đến tháng 8. Tuy nhiên, dễ bị chịu ảnh hưởng của gió mùa Đông Bắc vào tháng 2 đến tháng 10. Khi đó, khí hậu lạnh do gió mùa Đông Bắc thổi về sẽ gây ra sương mù.

Cái tên Vân Đồn được nhiều người biết đến bởi vì đây là địa điểm du lịch văn hóa, tâm linh cùng với sự phát triển của các loại hình nghỉ dưỡng, mua sắm,...Một số điểm du lịch nổi tiếng tại Vân Đồn thu hút nhiều khách du lịch như: khu Bãi Dài, cảng Cái Rồng, bến cảng Vạn Hoa, chùa Cái Bầu,...Bên cạnh đó là hệ thống hang động, nhiều danh lam thắng cảnh, các hoạt động vui chơi, lễ hội,...để du khách tham quan và trải nghiệm.

Không chỉ dừng lại ở đó, Vân Đồn còn đạt được nhiều thành tựu về kinh tế, văn hóa - xã hội. Bằng chứng cho thấy trong các năm trở lại đây Vân Đồn luôn đạt cả chỉ và vượt cả kế hoạch. Nếu không chịu ảnh hưởng của dịch COVID 19 thì hàng năm Vân Đồn đều thu được nguồn ngân sách đáng kể trong lĩnh vực du lịch. Cùng với đó đây cũng là nơi có lịch sử và văn hóa truyền thống văn hóa đặc sắc. 

Chính vì vậy mà thị trường mua bán đất thổ cư Vân Đồn đang rất thu hút nhiều cá nhân và chủ đầu tư. 

Tiềm năng của đất thổ cư Vân Đồn

Hiện nay, tại Vân Đồn có hai loại đất được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm chính là đất nền dự án và đất thổ cư. Trong đó, đất nền dự án đang thu hút được nhà đầu tư Phương Đông với mục đích xây dựng các dự án bất động sản, các khu đô thị nghỉ dưỡng cao cấp. Mức giá của dự án này được biết có mức dao động từ 24 đến 35 triệu đồng/m2. Tùy thuộc vào vị trí của đất mà sẽ có những mức giá khác nhau, tăng giảm đầy biến động.

Xu hướng mua đất thổ cư tại Vân Đồn nổi bật hơn so với mua đất nền dự án, hay đất lâm nghiệp, đất vườn. Tại mặt đường tỉnh lộ 334 thuộc xã Hạ Long là khu vực có đất thổ cư mua bán sôi động nhất hiện nay. Với mức giá bán hiện tại ở đây từ 20 triệu đồng/m2 đổ lên. Đối với đất chạy dọc con đường mới mở ra cảng hàng không Vân Đồn sẽ có mức giá từ 15 triệu đồng/m2. Trong khi đó, hiện nay cũng càng xuất hiện nhiều thửa đất có diện tích 300m2 hay thậm chí hàng nghìn m2 được rao bán. Đây đều là những loại đất chưa được quy hoạch rõ ràng và chưa được chuyển đổi sang thổ cư, có mức giá rẻ hơn.

Điều đó cho thấy trong tương lai đất thổ cư Vân Đồn sẽ sở hữu nhiều tiềm năng. Chính là do việc Chính quyền Vân Đồn đang ra sức quy hoạch cùng đất thành một khu vực kinh tế biển đa ngành, đa lĩnh vực và nhận được sự quan tâm cũng như đầu tư của cả Chính phủ. Chính sách quy hoạch được phê duyệt đã tạo cánh cửa mở rộng sự quan tâm, thu hút của nhiều nhà đầu tư lớn nhỏ. Từ đó, mức giá của thị trường đất thổ cư Vân Đồn sẽ có xu hướng gia tăng. 

Nhiều dự án hạ tầng giao thông, khu nghỉ dưỡng, khu vui chơi giải trí,...vừa phục vụ dân cư sinh sống vừa mang đến tiềm năng kinh tế lớn trong tương lai. Bên cạnh đó, giá đất ven biển tại Vân Đồn về mặt chung được đánh giá là có mức giá thấp hơn so với các đô thị ven biển trên cả nước. Chính vì vậy mà nhiều nhà đầu tư cho rằng đất Vân Đồn rất phù hợp với nhiều nhà đầu tư có tầm nhìn từ 5 năm trở lên.

Thị trường bất động sản Vân Đồn trong những năm gần đây

Do ảnh hưởng của đại dịch COVID 19 nên thị trường bất động sản Vân Đồn có rất ít giao dịch. Tuy nhiên, nhờ tầm nhìn cùng với những tiềm năng lớn trong tương lai mà nó mang lại vẫn rất thu hút người mua cùng với nhà đầu tư. Có thể dễ dàng thấy rằng thông tin về các loại đất, giá đất nền hay đất thổ cư tại Vân Đồn luôn đạt được những lượt tìm kiếm mỗi ngày, những cuộc gọi đến các đơn vị mua bán nhà đất Vân Đồn cũng rất nhiều. Thậm chí nhiều người đến xem đất thổ cư Vân Đồn cũng ngày càng đông hơn. 

Nhờ sự quy hoạch rõ ràng, đảm bảo tính pháp lý nên các dự án của nhiều nhà đầu tư nổi tiếng như Sungroup, Ceogroup, FLC, Vingroup,...được nhanh chóng phê duyệt và được đưa vào quy hoạch tại đây. Một số dự án bất động sản nổi bật và tiêu biểu tại Vân Đồn hiện nay:

Dự án khu đô thị Phương Đông

Đây là dự án phức hợp giữa khu nghỉ dưỡng và giải trí nằm tại vị trí đắc địa tại cửa ngõ khu kinh tế Vân Đồn. Nơi đây là sự kết hợp hài hòa giữa cảnh sắc thiên nhiên tươi đẹp với những giá trị văn hóa, lịch sử. Từ đó, tạo nên một quần thể đô thị sang trọng nhưng không kém phần sôi động, có quy mô sang trọng và hiện đại bậc nhất. Cùng với đó là những tiện ích hiện đại với trải nghiệm một cuộc sống hòa mình với thiên nhiên theo tiêu chuẩn sống xanh hiện nay. 

Nhiều chuyên gia cho rằng trong tương lai đây là khu sẽ có nhiều tiềm năng về giá và khả năng sinh lời lớn. Đặc biệt, dự án này mang đến nhiều sản phẩm khác nhau để các nhà đầu tư lựa chọn. Nhất là các khu vực các lô đất liền kề với giấy tờ pháp lý rõ ràng thì chẳng có gì mà không đem đến những tiềm năng cho nhà đầu tư cũng như chủ dự án này.

Dự án khu đô thị Ao Tiên

Dự án khu đô thị Ao Tiên cũng là một trong số những dự án bất động sản có vị trí đặc địa nằm trong khu kinh tế Vân Đồn. Điểm nhấn chính là tòa nhà cao 50 tầng trên mặt biển, đáp ứng được tiêu chí giao thông thuận tiện, tầm nhìn ra vịnh Bái Tử Long. Nhiều tiện ích đạt tiêu chuẩn 5 sao với thiết kế sân golf 18 lỗ chuẩn quốc tế, các căn hộ đạt tiêu chuẩn cao cấp. Thêm vào đó, là mô hình du lịch cảng biển ở đây diễn ra rất sôi động, hứa hẹn đầy tiềm năng phát triển hơn nữa trong tương lai. Một điều có thể dễ dàng thấy rằng dự án đất Ao Tiên đang khá cạnh tranh so với các dự án khác tại Vân Đồn. Với 300 căn hộ liền kề khu dự án trong đó có 200 căn mặt đường thuộc nội khu dự án. Và điều này chắc chắn sẽ là điểm thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Những lưu ý khi mua đất thổ cư Vân Đồn

Như vậy, đất thổ cư Vân Đồn mang đến nhiều tiềm năng trong tương lai nhưng để đầu tư có hiệu quả và đem lại lợi nhuận thì không phải ai cũng làm được. Do đó, để mua được đất thổ cư Vân Đồn tốt thì  bạn cần phải lưu ý những điều sau:

• Kiểm tra tính quy hoạch của mảnh đất đó: Đây là việc làm cần thiết mà bạn cần phải thực hiện trước khi mua. Bạn thực hiện kiểm tra tại các cơ quan chức năng có thẩm quyền là chính quyền, ủy ban nhân dân khu vực đó. Việc kiểm tra đất quy hoạch để biết mảnh đất đó có thuộc diện là đất của địa phương hay không, nhằm mục đích xây dựng, giao thông, an ninh quốc phòng hay không. Hơn nữa, bạn cũng cần đặc biệt quan tâm cũng như tìm hiểu rõ thông tin về khu đất cũng như khả năng bán lại cao.
• Lựa chọn vị trí phù hợp, thuận tiện: Căn cứ vào những yếu tố xã hội như: trường học, bệnh viện, chợ, chỗ làm việc,... mà bạn sẽ lựa chọn được vị trí mảnh đất phù hợp với nhu cầu và mong muốn của mình. Ngoài ra, đặc biệt là đối với những gia chủ làm ăn kinh doanh buôn bán thì việc lựa chọn vị trí mảnh đất là tiêu chí được đặt lên hàng đầu. Lựa chọn được mảnh đất có vị trí hợp phong thủy sẽ giúp đem lại tài vận, sức khỏe dồi dào, những may mắn trong sự nghiệp, công việc, làm ăn phát đạt.
• Tham khảo giá đất: Để tránh tình trạng bị hớ giá thì chắc chắn người mua sẽ phải tham khảo nhiều nguồn cùng với các mức giá khác nhau. Từ đó, tránh tình trạng bị đội giá hay lừa đảo từ những môi giới không uy tín. Một trong những cách giúp bạn thẩm định giá đất thổ cư Vân Đồn là dựa vào những trang thông tin đại chúng hoặc những người xung quanh mình. Trong quá trình thỏa thuận mua bán, hãy đàm phán một cách mạch lạc, rõ ràng và có tính chất thuyết phục.  
• Thỏa thuận và thống nhất thuế, công chứng: Việc thỏa thuận phải dựa trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của cả hai bên. Đặt cọc sẽ phụ thuộc vào bên mua và khi công chứng thì cả hai bên đều phải đến cơ quan có thẩm quyền để thực hiện việc này.
• Hợp đồng rõ ràng: Điều quan trọng nhất của hợp đồng là phải có chữ ký của cả hai bên thì hợp đồng mới có hiệu lực. Khách hàng khi mua đất thổ cư cần cẩn trọng vấn đề này để tránh những tình trạng tranh chấp tài sản về sau. Hợp đồng cũng phải có đủ xác nhận của cơ quan công chứng.

Có thể thấy rằng Vân Đồn đang ngày càng phát triển với nhiều loại hình như: du lịch, bất động sản nhà đất,...Cùng với đó là chính quyền cũng đang rất quan tâm và kêu gọi đầu tư các dự án để phát triển khu vực này thành vùng kinh tế biển đa ngành, đa lĩnh vực. Qua toàn bộ những thông tin về đất thổ cư Vân Đồn mà chúng tôi cung cấp ở trên đây sẽ là những chia sẻ hữu ích dành cho bạn. Đặc biệt là khi bạn đang có nhu cầu muốn đầu tư hay mua bán đất tại khu vực này.